Sophie Camard a participé mercredi 22 juillet 2026, pour la troisième fois, à une opération « boîtes à clés » avec Audrey Garino, adjointe au maire de Marseille déléguée au logement, à l’hébergement et à la lutte contre l’habitat indigne et les services techniques de la Ville et Frédéric Guilledoux, conseiller d'arrondissements en charge de l'urbanisme et des quartiers des collines du 7e.
Il s’agissait de retirer une trentaine de boites à clé de meublés de tourisme illégalement installées sur le mobilier de l’espace public (poteaux, barrières, tuyaux, etc.). Les boîtes à clé concernées appartenaient à des propriétaires n’ayant pas répondu au courrier leur enjoignant de respecter la législation.
Les meublés touristiques ont fortement augmenté dans notre ville et participent aux difficultés de logements des habitants. Les arrondissements du 1er au 8ème concentrent 79% des meublés tout type confondu et 84 % pour les résidences secondaires. Le 1er, 2ème, 7ème restent les arrondissements les plus concernés.
Comme d’autres villes, Marseille s’est dotée d’un règlement pour contrôler cette inflation.
Une réglementation contraignante
La location de meublés aux touristes ( résidence principale ou secondaire) est régie par un règlement strict. Par exemple, la location d’une résidence secondaire doit être obligatoirement assortie d’une compensation (transformation concomitante d’un local en appartement). La location est soumise à une déclaration obligatoire.
Des actions de surveillance et de contrôle
• Une brigade de contrôle sillonne Noailles et le Panier.
• Des courriers de mise en demeure sont régulièrement envoyés aux propriétaires identifiés comme en infraction.
• Des dossiers sont constitués en vue de poursuites judiciaires.
• Des opérations de dépose des boîtes à clés illégalement placées sur le mobilier urbain sont menées.
2025 : un bilan encourageant
On constate d’ores et déjà une baisse, assez uniforme, sur tous les arrondissements :
• -16 % du nombre de meublés de tourisme : 10 827 logements en 2025 contre 12 937 pour l’année 2024
• - 22 % pour les meublés en résidence secondaire et -10 % pour les meublés en résidence principale → rééquilibrage entre les meublés en résidence secondaire (52%) et meublés en résidence principale (48%)
Cependant si le nombre de meublés baisse nettement, le nombre de jours loués se maintient : 1 083 712 jours en 2025 (1 081 529 jours en 204).
2026 : durcissement
Depuis janvier 2026, la location de sa résidence principale à des touristes est autorisée pour une durée de 90 jours (contre 120 jours en 2025) par an maximum (amende de 10 000 euros pour le contrevenant).
Sophie Camard et le Maire de Marseille sont conscients qu'il faut agir avec vigueur contre l'augmentation exponentielle des meublés touristiques. Concilier le tourisme et la vie des habitants est le défi auquel sont confrontés Marseille et notre secteur. Un juste équilibre doit être trouvé pour éviter les logements souvent vacants.
